A tervezés során megvizsgáltuk a 60-as években szocreál stílusban épült épületrész átalakításának lehetőségét. Azonban az épület kötött, a középfolyosó két oldalán elhelyezkedő pillérvázas szerkezete a korszerű funkcionális kialakítást akadályozta, a pinceszinti parkolás nem volt megoldható pusztán a jelenlegi udvarrész beépítésével. Ezért a tervekben ez az épületrész elbontásra kerül és új épületrész lesz elhelyezve.

A terepszint alá az udvar teljes területén teremgarázst helyeztünk el, melyet a telek nyugati sarkából, a Csokonai utca felől, autólifttel lehet megközelíteni. A pinceszint felett intenzív használatú tetőkert kerül kialakításra, domborzattal, növényzettel és vízfelülettel. A szocreál épület kubatúrájába új kétszintes, tetőterében galériás elrendezésű épület rész épül. Az új épületrészben 9 db apartman kerül elhelyezésre, több fajta alaprajzi és méretbeli elosztással. Az épület önálló közlekedési magot kap. A villaépületet és az új apartman-hotel között, átközlekedést a két épület között, hasítékba elhelyezet fedett-nyitott tér biztosítja.

A villaépület központi tereiben került kialakításra a szalon, a teljes épületegyüttest kiszolgáló étkező, és néhány szobából álló vendégház. Az épület önálló lépcsőt kap, melyet a csehsüveg boltozatos tér folytatásában, annak megőrzésével helyezünk el. Az épület boltozatos pincéjében bortrezor létesül, melyet az apartman-hotel közlekedőblokkja felől tudunk megközelíteni. A Blaha villa épületrészének teljes műemléki felújítása tervezett.