Célunk a véglegesedett építészeti környezetben az arányos és egyensúlyban tartott beavatkozás, a történeti értékek hasznosítása mellett új, fenntartható városi lakókörnyezet létrehozása volt. Három eltérő karakterű területet találtunk a helyszínen. A tervezési folyamat során ezt a három eltérő karaktert tartottuk szem előtt.

I. VÁROSI – A volt remiz és áramellátó területe, ahol a korábbi, már a város által befogadott átépítések folytatásaként helyeztünk el új épületet és épületkiegészítéseket a meglévő sétány mentén.

II. ZÖLD – A Rottenbiller 31. alatti, volt tejelosztó ipari területe. Az itt található épületeket az utca ház kivételével bontottuk, helyükön új beépítést terveztünk az épületközöket kitöltő nagyméretű zöldfelületekkel és parkkal.

III. ÖRÖKSÉG – A Rottenbiller utca 33. alatti, volt magkereskedés telke. Itt döntően a meglévő épületállománnyal gazdálkodtunk, kiegészítve egy új épülettel, ezzel a határig sűrítettük a beépítést. A házak között lévő tér, az üvegtetővel fedett átmeneti zóna belső terek térérzetét kelti.

A sűrítés az egyik területen lehetőséget adott egy szellősebb beépítés létrehozására és mindenekelőtt egy összefüggő park létesítésére a másik területen. A három terület között az átjárásokat részben a telepítéssel, részben új átnyitásokkal biztosítottuk.

Sokféle funkciót, sokszínű beépítést választottunk, mégis kerestünk egy anyagot ami a tervet összefogja, egységbe szervezi, karaktert, brandet ad a városrésznek. Kézenfekvő választás volt a tégla alkalmazása. A XIX. századi ipari épületek nyerstégla homlokzatokkal készültek a városban, mint ahogy itt is. Számos korabeli lakóépületen vakolattal együtt jelenik meg. Tartós, időtálló anyag rengeteg féle építészeti, részletképzési lehetőséget tartogat, alkalmat ad az egyes épületek finom differenciálására